第一千一百零九章一举数得(2/2)
“老大，我看这个问题分两步走，我们与地方政府协商好，先搞新城建设，等新城建设到达一定的规模之后，旧城区改造的前期工作应该就基本上完成了。”江小雅提议道。新笔趣阁
“谢兄弟，我看江董这个办法不错，可以与地方政府谈一谈我们的要求。”杨大老对谢文说道。
“嗯，我也觉得不错。”谢文想，这个办法确实可行。
“那我们就初步形成两条原则，有损于我们公司形象不利的因素，我们不做，主要是拆迁，我们坚决不能碰。
第二，带资进场可以，但总额度控制在百分之四十，其中我负责百分之三十，杨大哥与王大哥各百分之五。”
“这个不行，怎么能让你负责百分之三十？说好了三家同时进场，那我们就三家同时负担。”杨大老立马表示反对。
“就是，还是均摊，别小瞧你两位老哥，我们都不差钱。”王实也连忙说道。
“我知道两位老大不差钱，但是毕竟这个事情是我牵的头，而且又是我的家乡，万一还款的时间拖得太长，我怕影响两位老大。”谢文连忙解释道。
“行了，谢老弟，按照你的说法，这次总投资还不到一百亿，我们三家只负担四十多亿，每一家只有十多个亿的资金，我们还拿不出来吗？”
谢文想想也是，两位老大都是市值上千亿的公司，区区十多亿其实也不在话下。而且房地产开发还要盈利一部分，真正垫付的资金也没有多少。
“那行吧，两位老大怎么说我就怎么做。”谢文也不矫情了。
“谢兄弟，你想，这次又是你带我们来开发一个新的项目，你带着我们赚钱，我们还让你吃亏，怎么讲也说不过去，何况我们两个还是你的大哥。”王实对谢文说道。
“两位大哥，这项目赚不赚钱，能赚多少钱我暂时还不知道。但是有一点，新城区建设土地是国家的，项目也是国家的，他不存在土地竞拍和拍卖这一个说法。我们只是项目的承建者，不担心销售。
当然，如果说我们有什么投资项目，也可以跟地方政府合作。选最好的地段，以最低的价格拿地。
比如说杨大哥，碧贵园旗下现在有几家星级酒店，如果觉得益阳这地方有发展潜力的话，也可以投资建一个星级酒店。”
“谢兄弟，你倒是提醒了我，我们到实地考察以后再看，说不定还真能开发几个自有项目出来。”杨大老眼睛一亮，高兴的说道。
“谢兄弟，看样子你也有想法？”王实问谢文。
谢文看了一眼江小雅，“我们新成立的房地产投资集团公司有一个商业地产开发项目，如果合适的话，我有可能，只能说有可能，在益阳修建一座商业中心大厦。
当然，由于益阳只是一个四线城市，规模肯定不会很大。
但是也可以容纳很多项目，比如购物、写字楼、酒店、影院于一体。
当然，这只是初步设想，具体还要看他们来了以后，有没有这样的项目，如果他们有这样的项目，是否可以采取合资还是我独资的方法，到时候再谈。”谢文说道。
“那我们是不是可以采取上海的模式？”王实说道。
“王大哥，你的意思是说，像上海一样，在商业中心的四周搞房地产开发，形成一个比较大的商业社区。”
“对，我们可以让地方政府把它列为新城开发的项目。”杨大老说道。
谢文也高兴的拍了一下手掌，“这个办法好，跟他们谈谈，可以一举数得。”