第六百九十七章阻止房价暴涨(2/2)
2、宽松的货币政策。下调基准利率,下调存款准备金率,存款准备金率的下降,贷款基准利率的下降,目的是增加市场货币供应量，扩大投资与消费。
3、实施首套住房贷款利率优惠，支持居民首次购买普通自住房和改善型普通住房。
4、取消对商业银行信贷规划的约束。
说完这些，谢文仍然在房间里踱步，不停的抽着烟，因为他觉得自己仍应该好好想想，仍觉得自己还有思考得不到位的地方。
谢文想，一個政策，即便初衷是好的，方向是对的，但如果“度”没有把握好，也会产生问题。
后来中央政府确实是下了很大的决心，提出了一个四万亿的计划。
果断有力的刺激方案使我国率先走出2008年金融危机，在后危机复苏中处于绝对优势地位，追赶进程大幅加速。
中国GDP占米国的比例，从2007年底的24.6%，大幅提升至57%，追赶进程提前了5-8年。
其他发达经济体复苏力度更弱，迅速被中国甩到后面。中国2009年GDP超过日本，到2014年已经达到日本的2倍。
“四万亿”计划对于全球经济迅速走出2008年金融危机，起到了关键作用，也奠定了我国国际经济秩序中的核心地位。
但是，“四万亿”刺激计划确实存在用力过猛问题，由此衍生出房价暴涨、地方政府债务暴增、影子银行膨胀、产能过剩等问题，这些问题有部分直到谢文重生前仍在困扰我国经济发展。
对于这一点，谢文想不出一个很完善的方法。他只能提出这些设想，至于怎么去解决这些问题，那是桑老他们的事情。
“莫梓涵你都记下来了没有？”谢文停了下来，坐下来喝了一杯茶。
“我已经都记下来了，老板。”莫梓涵打字的速度很快，谢文说的时候又控制了节奏，因此莫梓涵并没有多少遗漏。
谢文又点燃一支烟抽上，一支接一支。也不知道抽了多少支了。
谢文抽着烟，心里面在想，要不要把那些措施再说得详细一点？
当年的“四万亿”，后世一直争论不休。有些人认为虽然维持了经济增长，却导致了资产泡沫，产能过剩，阻碍了产业升级。
谢文认为这种观点是站不住脚的，但是有一点确实也是这次刺激造成的恶果，那就是货币发行量太大，引发通货膨胀，房价开始暴涨。
这次经济刺激，无数资金涌入楼市，将房地产价格推到了顶峰。
其结果是，全国人民都成了房奴，除贪官污吏，投机商人，地痞无赖能买起房子外，没有那个普通的国人家庭能够一次付完全部的房产费。
全国到处都是建筑工地，到处都是拆迁，到处都在扒房盖屋，到处都是侵害人民利益的犯罪，到处都是一片狼藉，一片哀叹，后来许多怪事就接踵而至，楼歪歪，楼靠靠，等不顾安全，不考虑质量的事情屡接不暇。
后来，大家都只关心一件事，房产。
不少企业一年的收入不及炒房团一天的收入，于是不少企业干脆关门，把钱投入到炒房的行列。甚至不少上市公司也把在资本市场圈来的钱投向楼市，根本就不顾及自身企业的发展。
四万亿有多少投入到实体企业，有多少钱投入到炒房的行业，后世依然是一本糊涂账。
这件事情不能再发生，谢文决定趁这次进言的机会阐述一下自己的观点，减少货币发行量，阻止房价暴涨。